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Complejo Hampton by Hilton Rosario

UBICACIÓN

Complejo Hampton by Hilton Rosario se construirá en pleno centro de la ciudad, dentro de un terreno de 1568 m2que se encuentra en la manzana ubicada entre las calles Santa Fe, España, Presidente Roca y San Lorenzo.

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COMPLEJO HAMPTON BY HILTON ROSARIO

DEPARTAMENTOS

El proyecto, diseñado por el estudio BMA, se construirá dentro de un terreno en "L" de 1565m2 con salida a las calles San Lorenzo y Pte Roca.
Emplazado a pocas cuadras de la Plaza San Martín, a dos de la Plaza Pringles, y próximo al río, el proyecto se ubica en el corazón residencial y financiero de Rosario.
El complejo incluirá, además de la Torre de departamentos, área corporativa con oficinas, co-working, salas de reuniones; paseo comercial con restaurante, gimnasio; y cocheras en subsuelos.

Conocé el proyecto

COMPLEJO HAMPTON BY HILTON ROSARIO DEPARTAMENTOS

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UNIDADES

COMPLEJO HAMPTON BY HILTON ROSARIO CONDO HOTEL

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COMPLEJO HAMPTON BY HILTON ROSARIO CONDO HOTEL

AMENITIES

Desayuno buffet

Wi-Fi

fitness center

Snack 24/7

cafetera en habitación

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y sé dueño de un hotel internacional

Galería

¿Qué es un condo hotel?

• Un condo hotel es un hotel cuyas habitaciones pertenecen a inversores individuales
• El edificio está sometido al régimen de propiedad horizontal (PH) por lo que cada habitación es una unidad funcional y su dueño posee título de propiedad
• Para el huésped, el condo hotel es exactamente igual a un hotel, no existe ninguna diferencia edilicia ni de servicios.
• El modelo de condo hotel permite a inversores individuales ser dueños de un inmueble y socios de un gran negocio hotelero

¿Cómo funciona el condo hotel Hampton by Hilton Rosario?

• El inversor adquiere una habitación (o una fracción de ella) y su proporcional de espacios comunes, amenities y terreno
• Cede el usufructo de su unidad al fideicomiso que lo construyó, para que tenga lugar la explotación del negocio hotelero con la totalidad de las habitaciones.
• La habitación y las áreas comunes están completamente equipadas y listas para una operación hotelera profesional.
• El fideicomiso contrata a un operador especializado para el gerenciamiento del hotel y la franquicia de Hampton by Hilton.
• El fideicomiso recibe los ingresos por la venta de noches y extras, contrata los empleados, paga todos los gastos del hotel y distribuye las ganancias entre los inversores
• El inversor forma parte de un pool, las ganancias se distribuyen por igual entre todas las habitaciones sin importar si una en particular estuvo ocupada o no durante el período. Todas las habitaciones participan por igual de las ganancias del hotel.
• El hotel se encarga de todos los gastos de las habitaciones: impuestos, expensas, reparaciones y mantenimiento; por lo que el inversor no debe preocuparse de nada.
• El inversor puede alojarse sin cargo hasta dos semanas al año. Fuera de alta temporada y sujeto a disponibilidad, para no reducir la rentabilidad del conjunto.
• La periódica renovación de equipamiento se hace mediante la reserva para reposición de activos, por lo que el inversor nunca realizará aportes extraordinarios.

¿Qué obtengo cuando invierto en un condo hotel?

• El inversor obtiene el título de propiedad de su habitación, teniendo el derecho de transferirla en cualquier momento.
• A su vez, recibe la habitación totalmente equipada y lista para ser utilizada por el hotel, como así también sus áreas comunes.
• El edificio cuenta con los amenities previstos para un Hampton by Hilton: recepción, desayunador, gimnasio, SUM, livings y áreas operativas como oficinas, depósitos, salas de máquinas, comedor y vestuarios para el personal.
• El inversor recibe la renta de todo el hotel, en proporción de su inversión realizada

¿Qué ventajas tiene el condo hotel como inversión?

• Ser dueño: al invertir en un condo hotel el inversor obtiene el título de propiedad de la habitación
• Alta rentabilidad: la renta anual de un condo hotel duplica a la de otras inversiones inmobiliarias similares (por ejemplo departamentos para vivienda).
• Doble fuente de ganancias: apreciación de capital y mayor rentabilidad
• Menor ticket: al poder comprar la fracción de una habitación es posible participar del negocio hotelero con una baja inversión.
• Tranquilidad: el hotel trabaja para el inversor, sin tener que ocuparse de nada. El fideicomiso se encarga de todos los aspectos operativos, comerciales y administrativos.
• Sin barreras de salida: si desea vender la habitación, puede hacerlo en cualquier momento, cediendo su derecho sobre el fideicomiso.

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