Emprendimientos en venta

Emprendimiento en Bariloche, HAMPTON by HILTON BARILOCHE

Emprendimiento en Bariloche

CARACTERISTICAS GENERALES ¿Qué es un condo hotel? • Un condo hotel es un hotel cuyas habitaciones pertenecen a inversores individuales • El edificio está sometido al régimen de propiedad horizontal (PH) por lo que cada habitación es una unidad funcional y su dueño posee título de propiedad • Para el huésped, el condo hotel es exactamente igual a un hotel, no existe ninguna diferencia edilicia ni de servicios. • El modelo de condo hotel permite a inversores individuales ser dueños de un inmueble y socios de un gran negocio hotelero ¿Cómo funciona el condo hotel Hampton by Hilton Bariloche? • El inversor adquiere una habitación (o una fracción de ella) y su proporcional de espacios comunes, amenities y terreno • Cede el usufructo de su unidad al fideicomiso que lo construyó, para que tenga lugar la explotación del negocio hotelero con la totalidad de las habitaciones. • La habitación y las áreas comunes están completamente equipadas y listas para una operación hotelera profesional. • El fideicomiso contrata a un operador especializado para el gerenciamiento del hotel y la franquicia de Hampton by Hilton. • El fideicomiso recibe los ingresos por la venta de noches y extras, contrata los empleados, paga todos los gastos del hotel y distribuye las ganancias entre los inversores • El inversor forma parte de un pool, las ganancias se distribuyen por igual entre todas las habitaciones sin importar si una en particular estuvo ocupada o no durante el período. Todas las habitaciones participan por igual de las ganancias del hotel. • El hotel se encarga de todos los gastos de las habitaciones: impuestos, expensas, reparaciones y mantenimiento; por lo que el inversor no debe preocuparse de nada. • El inversor puede alojarse sin cargo hasta dos semanas al año. Fuera de alta temporada y sujeto a disponibilidad, para no reducir la rentabilidad del conjunto. • La periódica renovación de equipamiento se hace mediante la reserva para reposición de activos, por lo que el inversor nunca realizará aportes extraordinarios. ¿Qué obtengo cuando invierto en un condo hotel? • El inversor obtiene el título de propiedad de su habitación, teniendo el derecho de transferirla en cualquier momento. • A su vez, recibe la habitación totalmente equipada y lista para ser utilizada por el hotel, como así también sus áreas comunes. • El edificio cuenta con los amenities previstos para un Hampton by Hilton: recepción, desayunador, gimnasio, SUM, livings y áreas operativas como oficinas, depósitos, salas de máquinas, comedor y vestuarios para el personal. • El inversor recibe la renta de todo el hotel, en proporción de su inversión realizada ¿Qué ventajas tiene el condo hotel como inversión? • Ser dueño: al invertir en un condo hotel el inversor obtiene el título de propiedad de la habitación • Alta rentabilidad: la renta anual de un condo hotel duplica a la de otras inversiones inmobiliarias similares (por ejemplo departamentos para vivienda). • Doble fuente de ganancias: apreciación de capital y mayor rentabilidad • Menor ticket: al poder comprar la fracción de una habitación es posible participar del negocio hotelero con una baja inversión. • Tranquilidad: el hotel trabaja para el inversor, sin tener que ocuparse de nada. El fideicomiso se encarga de todos los aspectos operativos, comerciales y administrativos. • Sin barreras de salida: si desea vender la habitación, puede hacerlo en cualquier momento, cediendo su derecho sobre el fideicomiso. ¿Por qué Hampton by Hilton Bariloche? • Inversión segura: el condo hotel tiene el respaldo de un inmueble de calidad, su ubicación en el centro de Bariloche garantiza una alta ocupación anual y estudios de factibilidad independientes avalan sus supuestos. • Desarrollador experimentado: el grupo Free Way cuenta con 50 años de experiencia en el negocio turístico e inmobiliario. • La mejor ubicación: ubicado en pleno centro de San Carlos de Bariloche, a 150 mts del Centro Cívico. Desde hace 80 años, uno de los destinos turísticos más consolidados de Sudamérica. El hotel posee vistas al Lago Nahuel Huapi desde el segundo piso de habitaciones. • Respaldo internacional: Hampton by Hilton es una reconocida marca hotelera internacional del segmento medio. Cuenta con más de 2100 hoteles en todo el globo. Es miembro de la familia Hilton, una de las compañías de hospitalidad más grandes del mundo con casi 100 años de historia. • Sostenido ritmo de obra: sin interrupciones desde enero de 2016, la apertura del hotel está prevista para fines de 2018 • Modelo sólido y eficiente: a categorizarse tres estrellas superior, 105 habitaciones de 23 m2, 38% de áreas comunes e integrado a un complejo de usos mixtos cuatro veces mayor.
Emprendimiento en Funes, OCHO SAUCES - Torre 1

Emprendimiento en Funes

CARACTERISTICAS GENERALES Ocho sauces es un desarrollo único ubicado en la mejor zona de Funes, área consolidada entre los barrios privados Cadaques y Miraflores, con acceso pavimentado por Avenida Fuerza Aérea. El proyecto a desarrollar se organiza bajo la figura de un barrio cerrado. Se busca con este modelo de organización brindar a los futuros propietarios un entorno seguro, verde y natural, con menores costos y mejor calidad de servicios que una alternativa de vivienda individual. Está formado por ocho condominios de planta baja y tres pisos cada una, perfectamente ordenados y rotados para lograr una relación directa con el verde circundante. Cada condominio está compuesto por tres módulos de tres departamentos por piso cada uno. Cada unidad de viviendas agrupadas, incluye una variada tipología de departamentos de uno, dos y tres dormitorios, con amplias expansiones de uso exclusivo, que se suman a las áreas verdes y de aparecimiento comunes. Es un desarrollo único e innovador, reúne las prestaciones y calidad de un departamento de alta gama con la exclusividad y seguridad que brinda un barrio cerrado, en el bello entorno de la ciudad de Funes. Las torres se van construyendo por etapas, y en base a esto es la financiación que podes adoptar: hasta 48 cuotas ajustables con el índice de la CAC. AMENITIES Piscina con solarium; Gimnasio con vestuario; Senda aeróbica; Wine Room; Salón de eventos; Quincho; Pileta climatizada; Sauna; Estacionamiento de cortesí­a; Seguridad las 24 horas TERMINACIONES Cielorrasos y paredes en yeso terminados con pintura al Látex; Aberturas de aluminio Módena con cortinas de enrollar en dormitorios y mosquiteros; Puertas placas enchapadas en Cedro con herrajes de primera calidad; Frentes de placares de piso a techo con guí­as de aluminio; Pisos de porcelanatos en Cocina; Baño; Estar-Comedor; Zócalos porcelanato en Cocina; Zócalos mdf pintado en Estar-Comedor; Pisos y zócalos cerámicos en Lavaderos; Patios; Expansiones; Terrazas y Palieres; Pisos de ingenierí­a y zócalos de mdf pintado en Dormitorios; Muebles de cocina completos: bajo mesadas, alacenas, porta microondas, en melanina blanca con filos de aluminio, mesada de granito, pileta de acero inoxidable Johnson y griferí­a mono comando FV. Barra desayunador en granito; Departamentos de 1 y 2 dormitorios: cocina y caldera individual instaladas; Departamentos de 3 dormitorios: anafe, horno y caldera individual instalados; Instalación de cañerí­as para futura colocación de radiadores (Estar, Dormitorios y baños); Instalación de cañerías y desagües para futura colocación de equipos Split (Estar y dormitorios, Baños en Suite: mesadas de mármol, lavatorios bajo mesada Ferrum, sanitarios blancos Lí­nea Mónaco Roca, griferí­a FV y bañera; Baños: mesadas de mármol, lavatorios sobre encimera Roca, sanitarios blancos Línea Mónaco Roca, grifería FV y bañera; Instalación de cañerí­a para telefonía y TV cable en todos los ambientes; Hall de ingreso con frente con visor. FORMA DE PAGO Contado y financiación.
Emprendimiento en Alvear, AVANT ALVEAR

Emprendimiento en Alvear

AVANT ALVEAR, un Parque Industrial con características y servicios que lo colocan a la vanguardia de los Parques Industriales de la región. Adelante por su ubicación estratégica. Adelante por su inigualable accesibilidad. Adelante por contar con la infraestructura completa. Adelante por la partición del loteo en pequeñas fracciones que lo hacen apto para la instalación de todo tipo de empresas. AVANT ALVEAR, tu industria adelante. Instalar tu industria en un Parque Industrial es un beneficio altamente rentable por diferentes motivos. Por la seguridad que brinda el complejo que cuenta con guardias las 24 h. del día. Por los servicios que brinda, todos ellos necesarios para el funcionamiento de cualquier industria. Por la sinergia que se obtiene entre las diferentes empresas que forman parte del predio, y por las exenciones impositivas que constituyen una oportunidad única para crecer. Una locación estratégica en la Provincia de Santa Fe. Ubicado en la localidad de Alvear, sobre la Ruta Nacional A012 a metros de la intersección con la Ruta Provincial 18. El lugar ideal para que tu industria avance. Servicios: . Red Eléctrica de Baja y Media Tensión. . Red de Telefonía. . Servicio de Internet / Wi-Fi . Iluminación Interior y Alumbrado Público exterior. . Báscula de Camiones. . Estacionamiento/ Playa de maniobras. . Salón de Usos Múltiples. . Barrera forestal en todo el perímetro. . Seguridad privada las 24 h. . Sistema integral de monitoreo. . Sistema de control de ingresos y egresos. Beneficios: . Accesibilidad: Avant Alvear se localiza sobre la Ruta Nacional AO12, a metros con la intersección de la Ruta Provincial 18. Una ubicación estratégica con accesos directos desde las ciudades más importantes de la región, y en las cercanías de la planta industrial de General Motors. . Infraestructura: Energía eléctrica de calidad industrial. Conectividad de alta velocidad en todo el Parque. Seguridad las 24 h., cualidades fundamentales a la hora de elegir la instalación de una industria. . Transporte: La importancia de contar con líneas de transporte urbano que llegan a zonas aledañas, beneficiando así la comodidad de los operarios de cada planta. . Ubicación: Ubicado en la localidad de Alvear, la que se ha convertido en el “polo industrial” por excelencia de la región. Alvear cuenta hoy con un Parque Industrial ya instalado y trabajando al 98% de ocupación, sin lotes disponibles, y una clara necesidad de instalación de un mayor número de industrias. . Equipo de Gestión: Un grupo desarrollador de gran experiencia y trayectoria en nuestra región es el encargado de llevar adelante esta obra. MSR Constructora S.A., una empresa con más de 15 años de trabajo ininterrumpido y más de 60 edificios construidos en la ciudad de Rosario. Aprobaciones: . Plano de mensura aprobado por catastro de la Provincia. . Impacto Ambiental. . Estudio Hídrico + Certificado de Factibilidad Hídrica. . Factibilidad Eléctrica otorgada por EPE Santa Fe. . Categorización ambiental especificada para Zona Industrial. . Aprobación de comisión interministerial de evaluación de predios para la radicación de Parques Áreas Industriales.
Emprendimiento en Rosario, COMPLEJO PICHINCHA

Emprendimiento en Rosario

CARACTERISTICAS GENERALES Un nuevo Concepto de Casas y Departamentos El proyecto se encuentra ubicado en Pichincha, un barrio cercano al Aérea Central de la ciudad, tradicionalmente residencial, que supo albergar fundamentalmente casas. Complejo de viviendas que combina departamentos y casas con patio en torno a un conjunto de espacios comunes, ideales para el desarrollo de una comunidad. COCHERA Opcional AMENITIES SUM con Toilette y Parrillero Cubierto; Piscina Iluminada; Espacios Comunes con Tratamiento Paisajístico; Solárium; Bicicleteros TERMINACIONES Hall en Doble Altura con Previsión de Seguridad Privada; Ingreso Independiente a Cocheras con Tarjetas Magnéticas; Instalación de pases para equipos de aire acondicionado split (no incluye equipos); Instalación de calefacción a través de estufas (no incluye equipos); Instalación opcional de calefacción a través de caldera radiadores; Pisos de Porcelanato Negro 60×60; Pisos Cemento Gris 50x50cm. o calidad similar en estar-cocina-comedor; Porcelanato 60×60 o piso flotante en dormitorios; Pisos Perlino Bianco 30x60cm. o calidad similar en baño; Aberturas de aluminio tipo Aluar Modena anodizado color negro o natural con vidrio con DVH; Pileta doble Johnson Acero (63x37x18) mod. R63/18; Equipamiento de cocina MDF enchapado melamínico blanco con cantos de PVC y sistema de apertura perfil J aluminio anodizado natural; Cocina y Calefón Longvie o calidad similar; Bañera Capea línea Europe o calidad similar FORMA DE PAGO Contado y financiación
Emprendimiento en Funes, BUENA VISTA CONDOMINIOS

Emprendimiento en Funes

CARACTERISTICAS GENERALES Este ambicioso emprendimiento inmobiliario se encuentra ubicado en el corazón de Funes, ciudad de mayor crecimiento poblacional y comercial de los últimos 10 años en la provincia de Santa Fe. Buena Vista busca dar respuesta a la creciente demanda de unidades de vivienda, comercio y oficinas, integradas al entorno y requerimientos de la zona. Buena Vista es un desarrollo inmobiliario moderno y funcional, pensado para personas exigentes que buscan vivir plenamente. Diseñado para adaptarse a los diferentes momentos de cada persona, proponiendo soluciones simples que mejoran la vida diaria de familias, parejas y ejecutivos. Houses En el emprendimiento nos encontramos con un variado diseño de unidades de vivienda. Departamentos de uno y dos dormitorios, con diferentes tamaños, distribuciones y orientaciones, adaptándose a los gustos y a las necesidades de cada uno. Dos pisos de oficinas, su diseño flexible, permite dividir las plantas en unidades de diferentes tamaños, según sean las necesidades de cada usuario. La flexibilidad del espacio y su tamaño permiten proyectar distintas actividades comerciales. Entidades bancarias, seguros, obras sociales, concesionaria automotor, vinería, mercado premium o gastronomía. AMENITIES Pileta al aire libre; Solárium; Sector de juegos y dos parrilleros separados con vestuarios; Seguridad; Houses; Bike parking; Cocheras FORMA DE PAGO Contado y financiación
Emprendimiento en Rosario, COSTAVIA

Emprendimiento en Rosario

AMENITIES Terrazas verdes; Piscinas; Solárium; Spa; Gimnasio; SUM; Quinchos con parrilleros; Laundry y sala de planchado; Áreas parquizadas; Espacios para bicicletas y motos; Estacionamientos de cortesía; Ascensores de alta velocidad con recuperación de energía; Ascensor para mudanza; Recepción 24 horas; Instalaciones para carga de autos eléctricos en cocheras; Grupo electrógeno para áreas comunes; Vestuarios para personal de servicio CARACTERISTICAS GENERALES En la esquina de Av. Rivadavia y Rodríguez, en un predio de más de 4.000 m2, nace Costavía. Creciendo junto a la zona con mayor potencialidad de la ciudad de Rosario, el proyecto que incorpora nuevas tecnologías y recursos sustentables, se encuentra ubicado en el corazón de Pichincha Río. Fusiona el paisaje del río Paraná con la proximidad al centro de la ciudad, dando como resultado la perfecta conexión entre la comodidad de la cercanía y la belleza de los espacios abiertos. Un proyecto de usos mixtos. Un nuevo espacio social que combina viviendas y oficinas con comercios y servicios. La diversidad de propuestas reunidas en un mismo lugar. Compuesto por 3 Torres de 25 pisos. 352 Residencias. 5000 m2 de áreas verdes. 3 Niveles de oficinas. Hall de ingreso en triple altura. Paseo de compras arbolado con más de 1000 m2 abiertos. 2 Subsuelos con espacios de estacionamiento. TERMINACIONES Aberturas de aluminio de alta prestación con Doble Vidriado Hermético (DVH); Cocinas en isla con amoblamiento de piso a techo; Mesadas de silestone o similar; Anafe y horno eléctricos; Griferías y sanitarios de primera línea; Sistema de acondicionamiento VRV (permite gozar d independencia climática en cada ambiente y ahorro energético) COCHERA Opcional FORMA DE PAGO Contado y financiación
Emprendimiento en Rosario, MODENA CROWN

Emprendimiento en Rosario

CARACTERISTICAS GENERALES Edificio en construcción ubicado sobre Av. Pellegrini entre Moreno y Dorrego, el corazón tradicional de la ciudad de Rosario. Módena Crown se erige con un diseño arquitectónico moderno y de vanguardia, con una amplia gama de servicios y amenities que lo diferencian de todo. Avenida Pellegrini, una de las arterias más importantes de la ciudad de Rosario, rodeada de un entorno abierto y natural, que mantiene un justo equilibrio entre el movimiento comercial y recreativo de sus bares y pubs. Muy cerca de las mejores universidades y centros de estudios, un lugar ideal para vivir en Rosario. La transición del espacio público de Av. Pellegrini al interior del edificio: un detallado y ciudad diseño arquitectónico. Edificio residencial con 2 subsuelos de cocheras, PB y 13 pisos, con unidades de 1,2 y 3 dormitorios. Cuenta con 900m2 de exclusivos jardines, con espacios de forestación diseñados para respetar la privacidad de sus habitantes. Todo esto coronado por un solar húmedo donde los propietarios pueden descansar, asolearse, refrescarse y relajarse a diario. TERMINACIONES Instalación de agua fría y caliente en polipropileno termofusionado, con accesorios roscados para conexiones, diámetros según cálculo de caudales, con prueba hidráulica; Bajadas en polipropileno Termofusionado; Tanque de reserva en azotea, tanque de bombeo en planta baja, dos bombas de impulsión; Ambiente, puntos y tomas, bajadas para telefonía de acuerdo a reglamentación de telecom, Tomas de telefonía y cable en estar y dormitorio, tablero eléctrico individual con llave térmica y diyuntor; Kit de preinstalación de aire acondicionado; Generador eléctrico para espacios comunes; Sistema de hidrantes en cocheras; Enduído de yeso interior en cielorrasos y paredes sobre revoque grueso; Aberturas exteriores en aluminio línea modena o similar, con dvh, con cortinas de enrollar; Interiores puertas placas, hojas enchapadas melamina, de primera calidad; Frentes e interior de placard en melamina color; Puertas de ingreso blindadas; Barandas de balcones de departamentos en aluminio con vidrio laminado; Ascensor/es de primera marca, dos velocidades, puertas exteriores automáticas en chapa con pintura epoxi,puerta cabina en chapa de acero inoxidable; Losa sanitaria blanca, marca roca o ferrum, accesorios; Grifería monocomando en cocina; Baño con ducha marca fv o similar; Inodoro con mochila doble descarga; Bacha cocina doble, acero inoxidable; Anafe inducción y horno eléctrico, primera marca; Horno eléctrico o parrillero eléctrico en los balcones; Caldera e instalación para calefacción por radiadores sin provisión de los mismos; Termotanque; Mesada de granito natural, gris mara o rosa del salto, 20 mm, pulido; Muebles bajomesada y alacenas de primera calidad, puertas y cajoneras con correderas, laminados blanco Mate, roble dakar o similar; Piso porcellanato en áreas comunes; Pisos interiores de porcellanato; Revestimientos cerámicos primera marca, esmaltados mono cocción, en baños y cocinas AMENITIES Piscina, Solárium, Salón de usos múltiples, Quincho, Parrillero, Gimnasio COCHERAS Opcional FORMA DE PAGO Financiación Contado con renta
Emprendimiento en Rosario, NYTHU - ALVEAR Y MENDOZA

Emprendimiento en Rosario

CARACTERISTICAS GENERALES Nythu es el nuevo desarrollo de Pensaer que acompaña la vida que decidas emprender. Cerca de las actividades que disfrutas, Nythu ofrece calidad, naturaleza, seguridad y confort para vos y tu familia. Nythu es fuente para tus ideas, para que te animes y motives al resto a ser. Cuenta con cómodo hall de ingreso retirado de la calle Alvear, con plaza verde que facilita el ingreso y egreso al exterior. Amplias cocheras para fluir con rapidez y seguridad. Pulmón verde entre torres que garantizan la iluminación y ventilación natural en los espacios comunes. Ventilación cruzada que garantiza ambientes saludables. Distribución estratégica de los ambientes que fomenta la vida social de los propietarios procurando a su vez la privacidad. La ubicación, en el centro de la ciudad de Rosario permite que cuentes con el beneficio de tener tiempo, para disfrutar de todo lo que te hace feliz. Nythu, donde todo comienza. Viví Nythu. COCHERA Opcional FORMA DE PAGO Financiación TERMINACIONES Alarma; Cámara de videovigilancia; Puerta blindada; Llave magnética; Amoblamiento de cocina completo; Caldera Dual; Interior de placard; Preinstalación AA; Cortinas de enrollar en dormitorios; Aberturas DVH; Baños completos con grifería de 1ª calidad; Pisos de porcelanato en baño, cocina y estar comedor; Pisos de ingeniería en dormitorios AMENITIES Solárium; SUM con parrillero; Plaza con juegos para niños, Área de fitness; Espacio yoga; Living exterior; Pileta con deck; Bicicletero.
Emprendimiento en Funes, OCHO SAUCES - Torre 2

Emprendimiento en Funes

CARACTERISTICAS GENERALES Ocho sauces es un desarrollo único ubicado en la mejor zona de Funes, área consolidada entre los barrios privados Cadaques y Miraflores, con acceso pavimentado por Avenida Fuerza Aérea. El proyecto a desarrollar se organiza bajo la figura de un barrio cerrado. Se busca con este modelo de organización brindar a los futuros propietarios un entorno seguro, verde y natural, con menores costos y mejor calidad de servicios que una alternativa de vivienda individual. Está formado por ocho condominios de planta baja y tres pisos cada una, perfectamente ordenados y rotados para lograr una relación directa con el verde circundante. Cada condominio está compuesto por tres módulos de tres departamentos por piso cada uno. Cada unidad de viviendas agrupadas, incluye una variada tipología de departamentos de uno, dos y tres dormitorios, con amplias expansiones de uso exclusivo, que se suman a las áreas verdes y de aparecimiento comunes. Es un desarrollo único e innovador, reúne las prestaciones y calidad de un departamento de alta gama con la exclusividad y seguridad que brinda un barrio cerrado, en el bello entorno de la ciudad de Funes. Las torres se van construyendo por etapas, y en base a esto es la financiación que podes adoptar: hasta 48 cuotas ajustables con el índice de la CAC. (Torre 6 con entrega a 48 meses). AMENITIES Piscina con solarium; Gimnasio con vestuario; Senda aeróbica; Wine Room; Salón de eventos; Quincho; Pileta climatizada; Sauna; Estacionamiento de cortesí­a; Seguridad las 24 horas TERMINACIONES Cielorrasos y paredes en yeso terminados con pintura al Látex; Aberturas de aluminio Módena con cortinas de enrollar en dormitorios y mosquiteros; Puertas placas enchapadas en Cedro con herrajes de primera calidad; Frentes de placares de piso a techo con guí­as de aluminio; Pisos de porcelanatos en Cocina; Baño; Estar-Comedor; Zócalos porcelanato en Cocina; Zócalos mdf pintado en Estar-Comedor; Pisos y zócalos cerámicos en Lavaderos; Patios; Expansiones; Terrazas y Palieres; Pisos de ingenierí­a y zócalos de mdf pintado en Dormitorios; Muebles de cocina completos: bajo mesadas, alacenas, porta microondas, en melanina blanca con filos de aluminio, mesada de granito, pileta de acero inoxidable Johnson y griferí­a mono comando FV. Barra desayunador en granito; Departamentos de 1 y 2 dormitorios: cocina y caldera individual instaladas; Departamentos de 3 dormitorios: anafe, horno y caldera individual instalados; Instalación de cañerí­as para futura colocación de radiadores (Estar, Dormitorios y baños); Instalación de cañerías y desagües para futura colocación de equipos Split (Estar y dormitorios, Baños en Suite: mesadas de mármol, lavatorios bajo mesada Ferrum, sanitarios blancos Lí­nea Mónaco Roca, griferí­a FV y bañera; Baños: mesadas de mármol, lavatorios sobre encimera Roca, sanitarios blancos Línea Mónaco Roca, grifería FV y bañera; Instalación de cañerí­a para telefonía y TV cable en todos los ambientes; Hall de ingreso con frente con visor. FORMA DE PAGO Contado y financiación.
Emprendimiento en Rosario, COMPLEJO HAMPTON BY HILTON ROSARIO CONDOHOTEL
CARACTERISTICAS GENERALES El proyecto, diseñado por el estudio BMA, se construirá dentro de un terreno en "L" de 1565m2 con salida a las calles San Lorenzo y Pte Roca. Emplazado a pocas cuadras de la Plaza San Martín, a dos de la Plaza Pringles, y próximo al río, el proyecto se ubica en el corazón residencial y financiero de Rosario. El condo-hotel se construirá en pleno centro de la ciudad de Rosario sobre calle Pte Roca. El proyecto consiste en un hotel de cadena internacional upper-midcale (3 estrellas superior) con 101 habitaciones. El emprendimiento incluirá, además del Hotel, una torre de departamentos, área corporativa con oficinas, co-working, salas de reuniones; paseo comercial con restaurante, gimnasio; y cocheras en subsuelo. ¿Por qué Rosario? Rosario es la tercera área metropolitana más poblada de Argentina y constituye uno de los más importantes centros culturales, económicos, educativos y financieros del país. La concentración de actividades comerciales y financieras en el centro, el nodo portuario, la amplia oferta de atractivos turísticos y eventos de alcance internacional son factores generadores de demanda hotelera en una plaza con una constante tendencia de crecimiento. El hotel se ubicará en el corazón de la ciudad, en pleno centro financiero, comercial y residencial, en un micro localización óptima para el turismo corporativo a 150 m del Paseo del Siglo y 600 m del Río y Boulevard Oroño. ¿Qué es un Condo Hotel? • Un Condo Hotel es un hotel cuyas habitaciones pertenecen a inversores individuales • El edificio está sometido al régimen de propiedad horizontal (PH) por lo que cada habitación es una unidad funcional y su dueño posee título de propiedad • Para el huésped, el Condo Hotel es exactamente igual a un hotel, no existe ninguna diferencia edilicia ni de servicios. • El modelo de Condo Hotel permite a inversores individuales ser dueños de un inmueble y socios de un gran negocio hotelero ¿Cómo funciona el Condo Hotel? • El inversor adquiere una habitación (o una fracción de ella) y su proporcional de espacios comunes, amenities y terreno • Cede el usufructo de su unidad al fideicomiso que lo construyó, para que tenga lugar la explotación del negocio hotelero con la totalidad de las habitaciones. • La habitación y las áreas comunes están completamente equipadas y listas para una operación hotelera profesional. • El fideicomiso contrata a un operador especializado para el gerenciamiento del hotel y la franquicia de Hampton by Hilton. • El fideicomiso recibe los ingresos por la venta de noches y extras, contrata los empleados, paga todos los gastos del hotel y distribuye las ganancias entre los inversores • El inversor forma parte de un pool, las ganancias se distribuyen por igual entre todas las habitaciones sin importar si una en particular estuvo ocupada o no durante el período. Todas las habitaciones participan por igual de las ganancias del hotel. • El hotel se encarga de todos los gastos de las habitaciones: impuestos, expensas, reparaciones y mantenimiento; por lo que el inversor no debe preocuparse de nada. • La periódica renovación de equipamiento se hace mediante la reserva para reposición de activos, por lo que el inversor nunca realizará aportes extraordinarios. ¿Qué obtengo cuando invierto en un Condo Hotel? • El inversor obtiene el título de propiedad de su habitación, teniendo el derecho de transferirla en cualquier momento. • A su vez, recibe la habitación totalmente equipada y lista para ser utilizada por el hotel, como así también sus áreas comunes. • El edificio cuenta con los amenities previstos para un Hampton by Hilton. • El inversor recibe la renta de todo el hotel, en proporción de su inversión realizada ¿Qué ventajas tiene el Condo Hotel como inversión? • Ser dueño: al invertir en un Condo Hotel el inversor obtiene el título de propiedad de la habitación. • Alta rentabilidad: la renta anual de un Condo Hotel duplica a la de otras inversiones inmobiliarias similares (por ejemplo departamentos para vivienda). • Doble fuente de ganancias: apreciación de capital y mayor rentabilidad • Menor ticket: al poder comprar la fracción de una habitación es posible participar del negocio hotelero con una baja inversión. • Tranquilidad: el hotel trabaja para el inversor, sin tener que ocuparse de nada. El fideicomiso se encarga de todos los aspectos operativos, comerciales y administrativos. • Sin barreras de salida: si desea vender la habitación, puede hacerlo en cualquier momento, cediendo su derecho sobre el fideicomiso. Grupo Desarrollador: El grupo Free Way es un grupo de empresas con más de 50 años de trayectoria en los mercados turístico e inmobiliario. El conjunto opera turismo mayorista emisivo a través de Free Way, minorista con Turismo Carey y receptivo en Brasil con Free Way Río. En el mundo inmobiliario encaró el desarrollo de los edificios Quinquela y Quinquela Plaza en Rosario y la Estancia La Rinconada en Ibarlucea a través de Grupo Carey. Complejo Hampton by Hilton Rosario es desarrollado por Argenway, empresa que nació como operador receptivo en Argentina. Con 13 años de experiencia operando el destino fuertemente, Argenway llegó a convertirse en el principal proveedor de hotelería XML de Sudamérica.. Proyecto Arquitectónico: BMA es una oficina integral de arquitectura, enfocada en el diseño de edificios de todas las tipologías y escalas. Dirigido por los Arquitectos Martín Bodas, Rodolfo Miani, y Alejandro Anger, fundada en 1989, es una de las más importantes oficina de arquitectura de la región, también se incorporan a BMA como Asociados, los Arquitectos Fernando Alvariñas, Rodrigo Boscolo y Rubén Rodríguez y el Arquitecto Director de Proyectos Asociado Martín Freyre. Galardonado con premios nacionales e internacionales, como son ICSC, Vitruvio, MNBA, entre otros, BMA cuenta hoy con más de 400 proyectos en países como la Argentina, Chile, Uruguay, Perú, Panamá, Colombia, Ecuador, Estados Unidos de América, Armenia y Bulgaria. BMA crea una arquitectura de uso múltiple que sirve a la comunidad en la mejora de la animación y la capacidad de vivir en ciudades a través de su enfoque de la vida en la ciudad, combinando el hogar, el lugar de trabajo y el ocio en un solo ambiente armonioso vinculado a centros de transporte. La firma cuenta con experiencia a nivel mundial en toda la gama de desarrollo de uso mixto. Personal clave El proyecto será diseñado por el arquitecto Rodolfo Miani, co-fundador de BMA, junto con el arquitecto Martin Freyre, apoyados por un equipo clave de profesionales en diseño, elegidos por sus habilidades específicas y experiencia en este tipo de proyectos. Desarrollos destacados • Hotel NH La Dehesa, Santiago de Chile • Zeciti, Puerto Madero • Casa Costanera, Santiago de Chile • OM Recoleta, Buenos Aires • Torre BBVA, Buenos Aires • SLS Puerto Madero • Aeropuerto Ezeiza • Torre Aston Martin, Miami • Torre Banco Mercantil, Santa Cruz de la Sierra, Bolivia
Emprendimiento en Funes, Haras de Funes

Emprendimiento en Funes

CARACTERISTICAS GENERALES Haras de Funes Club de Campo, es una urbanización que se desarrolla en las inmediaciones de la ciudad de Funes, a escasos minutos de la ciudad de Rosario y en una zona reconocida por la presencia de diversos clubes de campo y countries. Se accede por autopista Rosario-Cordoba hacia el Sur (pasar por la puerta de Kentucky) 1.000 mts hasta el ingreso primario al Club, y luego 1.600 mts hasta la oficina de ingreso. Todo sobre asfalto. El predio cuenta con un total de 83 ha, de las cuales 37 ha se destinan a Haras de Funes Club de Campo, compuesto a su vez, por 160 lotes desde 1000 m2 cada uno y áreas de esparcimiento y recreación. Un espacioso Club House estará ubicado sobre una laguna artificial de 5 ha rodeada de abundante forestación, diseñada especialmente por paisajistas. AMENITIES Club House para realizar eventos, piscina y vestuarios , dos canchas de tenis, cancha de fútbol, espejo de agua de 7 ha aproximadamente. FORMA DE PAGO Contado, consultar por financiación.
Emprendimiento en Rosario, COMPLEJO HAMPTON BY HILTON ROSARIO DEPARTAMENTOS
CARACTERÍSTICAS GENERALES El proyecto, diseñado por el estudio BMA, se construirá dentro de un terreno en "L" de 1565m2 con salida a las calles San Lorenzo y Pte Roca. Emplazado a pocas cuadras de la Plaza San Martín, a dos de la Plaza Pringles, y próximo al río, el proyecto se ubica en el corazón residencial y financiero de Rosario. El complejo incluirá, además de la Torre de departamentos, área corporativa con oficinas, co-working, salas de reuniones; paseo comercial con restaurante, gimnasio; y cocheras en subsuelos. Hacia la calle San Lorenzo, caracterizada principalmente por edificios entre medianeras, el proyecto plantea un quiebre en el tejido, cediendo el espacio inmediato del frente a una plaza pública de 190m2. Retrasado de la línea de frente y parcialmente sobre la plaza se desarrolla la Torre de viviendas con un singular lenguaje formal que la convierte inmediatamente en un hito y punto de referencia. La Torre ubicada sobre calle San Lorenzo contará con 22 pisos, integrada por departamentos premium de 1, 2 y 3 dormitorios que irán desde los 52m2 a los 145m2. Los últimos 14 niveles tendrán imponentes vistas hacia los cuatro puntos cardinales ofreciendo un panorama completo de toda la ciudad, concluyendo en una magnifica terraza equipada con piscina, solarium, quincho y SUM. La plaza pública contará con espacio comercial, tipo cafés, junto con el acceso peatonal a las viviendas, oficinas y el hotel, generando un ambiente vibrante y de uso intenso a lo largo del día. La plaza da lugar también al paseo comercial en planta baja que atraviesa el proyecto y conecta los dos accesos al predio. El edificio sobre Pte. Roca, destinado al Condohotel Hampton by Hilton Rosario, si responde la tipología de entre medianeras, consolidando la cuadra y dejando como único protagonista a la Torre, que por su posición articula los dos frentes del proyecto. Las oficinas ocupan el primer subsuelo, PB y parte de los dos primeros pisos. El proyecto propuesto busca fijar un nuevo estándar de calidad arquitectónica y de servicios para esta categoría de edificios. Se propone potenciar todas las dimensiones asociadas al conjunto para convertir a este proyecto en un objeto del deseo. Grupo Desarrollador: El grupo Free Way es un grupo de empresas con más de 50 años de trayectoria en los mercados turístico e inmobiliario. El conjunto opera turismo mayorista emisivo a través de Free Way, minorista con Turismo Carey y receptivo en Brasil con Free Way Río. En el mundo inmobiliario encaró el desarrollo de los edificios Quinquela y Quinquela Plaza en Rosario y la Estancia La Rinconada en Ibarlucea a través de Grupo Carey. Complejo Hampton by Hilton Rosario es desarrollado por Argenway, empresa que nació como operador receptivo en Argentina. Con 13 años de experiencia operando el destino fuertemente, Argenway llegó a convertirse en el principal proveedor de hotelería XML de Sudamérica. Proyecto Arquitectónico: BMA es una oficina integral de arquitectura, enfocada en el diseño de edificios de todas las tipologías y escalas. Dirigido por los Arquitectos Martín Bodas, Rodolfo Miani, y Alejandro Anger, fundada en 1989, es una de las más importantes oficina de arquitectura de la región, también se incorporan a BMA como Asociados, los Arquitectos Fernando Alvariñas, Rodrigo Boscolo y Rubén Rodríguez y el Arquitecto Director de Proyectos Asociado Martín Freyre. Galardonado con premios nacionales e internacionales, como son ICSC, Vitruvio, MNBA, entre otros, BMA cuenta hoy con más de 400 proyectos en países como la Argentina, Chile, Uruguay, Perú, Panamá, Colombia, Ecuador, Estados Unidos de América, Armenia y Bulgaria. BMA crea una arquitectura de uso múltiple que sirve a la comunidad en la mejora de la animación y la capacidad de vivir en ciudades a través de su enfoque de la vida en la ciudad, combinando el hogar, el lugar de trabajo y el ocio en un solo ambiente armonioso vinculado a centros de transporte. La firma cuenta con experiencia a nivel mundial en toda la gama de desarrollo de uso mixto. Personal clave El proyecto será diseñado por el arquitecto Rodolfo Miani, co-fundador de BMA, junto con el arquitecto Martin Freyre, apoyados por un equipo clave de profesionales en diseño, elegidos por sus habilidades específicas y experiencia en este tipo de proyectos. Desarrollos destacados • Hotel NH La Dehesa, Santiago de Chile • Zeciti, Puerto Madero • Casa Costanera, Santiago de Chile • OM Recoleta, Buenos Aires • Torre BBVA, Buenos Aires • SLS Puerto Madero • Aeropuerto Ezeiza • Torre Aston Martin, Miami • Torre Banco Mercantil, Santa Cruz de la Sierra, Bolivia FORMA DE PAGO Contado. Financiación. COCHERA Opcional. AMENITIES Quincho; Piscina; Solarium; Área Verde TERMINACIONES Porcelanato de primera calidad en baños, cocina y dormitorios; Aplicados de yeso; Terrazas y Balcones: Porcelanato de primera calidad; Puertas de 2,20 m de altura; Vestidores y placards con puertas e interiores; Carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH); Barandas exteriores vidriadas; Artefactos sanitarios de primera calidad; Espejos anti-empañantes; Ducha con cerramientos de cristal templado en Master Suite; Grifería de primera calidad; Cuadro ducha con control de temperatura en Master Suite; Mesada Silestone, Neolith o similar; Pileta de cocina doble; Mueble de cocina bajo mesada y alacenas, completo con accesorios; Horno programable y anafe eléctricos; Aire acondicionado frio/ calor individual Sistema VRV con comando individual; Termostato programable; Piso radiante eléctrico en baños; Ventilación mecánica de aire en baños; Tablero con llaves termo magnéticas y disyuntores diferenciales; Canalizaciones para motorización de cortinas; Energía eléctrica de emergencia para heladera e iluminación al 50%; Bocas y canalizaciones para telefonía interna y externa; Bocas y canalizaciones para conexión a internet y TV por cable y/o satelital; Agua caliente central; Aislación acústica entre unidades; BMS Control Centralizado; Control de Accesos; Cámaras de CCTV; Detectores de incendio; Rociadores; Hidrantes y matafuegos; Ascensores de alta velocidad
Emprendimiento en Funes, Kentucky Club de Campo

Emprendimiento en Funes

CARACTERISTICAS GENERALES Kentucky es el club de campo más importante de la Provincia de Santa Fe. A sólo 15 minutos del centro de la ciudad de Rosario y sobre la Autopista Rosario-Córdoba. Cuenta con 242 hectáreas en lo más alto de Funes, con inmejorables condiciones naturales, añosas arboleadas y grandes áreas con desarrollada vegetación. Ésta urbanización cuenta con un lago artificial de 7 hectáreas, un campo de golf de 18 hoyos y mucho más. Los 676 predios destinados a la construcción de viviendas ocupan sólo un 36 % del área total y cuentan con un promedio de 1250 m² de superficie cada uno. El barrio se encuentra protegido en todo su perímetro. AMENITIES Canchas de tenis; Cancha de golf; Canchas de futbol; Club house; Gimnasio; Sum; Pileta; Equitación
Emprendimiento en Funes, San Sebastian Barrio Cerrado

Emprendimiento en Funes

CARACTERÍSTICAS GENERALES San Sebastián es un barrio privado con infraestructura y servicios que contemplan todas las necesidades actuales de la vida familiar. Se encuentra en una ubicación inmejorable de Funes, a pocos minutos del centro de Rosario, a la altura de la Iglesia y del Liceo. El barrio cuenta con 68 hectáreas urbanizadas, 587 lotes que oscilan entre 800 m² aproximadamente. Área de amenities del barrio, concebida para actividades recreativas y esparcimiento, así también como sectores comerciales. AMENITIES Club House; Quinchos; 6 canchas de tenis; 2 canchas de fútbol 7; Piscina climatizada; Piscina para niños; Piscina para mayores; Juegos para niños y adolescentes; Seguridad 24hs.; Cerco olímpico; Ingreso principal; Ingreso secundario; 30.000m² distribuidos en dos bosques; Plaza central como pulmones verdes. TERMINACIONES Asfaltado en calle con cordón-cuneta de hormigón; Red eléctrica subterránea; Red interna de agua; Red interna de gas natural; Red cloacal; Red de telefonía y datos; Red de ductos para TV-cable; Forestación en veredas; Alumbrado público en calles y áreas comunes.