Emplazado sobre calle Santa Fe, a metros de Bv. Oroño, en una de las zonas de mayor valor urbano de la ciudad de Rosario. El entorno se caracteriza por su excelente conectividad y su cercanía a importantes instituciones educativas, paseos comerciales, servicios, y al corredor gastronómico y recreativo de Bv. Oroño, además de espacios verdes de uso público.Se trata de un sector consolidado, con fuerte demanda residencial y comercial, que combina accesibilidad, calidad urbana y proyección, posicionándose como un área estratégica para nuevos desarrollos inmobiliarios.

Terreno apto para desarrollo inmobiliario ubicado sobre calle Santa Fe, con una superficie total de 262,48 m². Presenta un frente de 8,66 metros y un fondo de 30,31 metros, con orientación Norte, condición altamente valorada para proyectos residenciales y mixtos.Cuenta con factibilidad constructiva para planta baja y seis pisos, con FOS 0,7, y posibilidad de PB + 15 pisos mediante excepción, lo que amplía significativamente el potencial de desarrollo.Superficie estimada de metros cuadrados vendibles: 1.940,96 m², lo que lo convierte en una opción atractiva para desarrolladores e inversores que buscan escala y rentabilidad en una ubicación consolidada.

Contado. Financiación.