HORMIGÓN ARMADO: El edificio está diseñado con estructura portante de hormigón armado, losas sin vigas, y pilares
Se incluyen también en este rubro todas las restantes obras de hormigón armado tales como los pavimentos y rampas de acceso a estacionamiento, muros de contención, tanques inferiores, fosos, pozos de bombeo, cimentaciones medias y superficiales
AISLACIONES TÉRMICAS: A los efectos de la aislación térmica horizontal en azoteas se prevé la colocación de placas prefabricadas de poliestireno expandido tipo 111 de 3 cm de espesor
La aislación térmica vertical cuando corresponda en muros, está prevista con fieltro de lana de vidrio ubicado en la cara interior del muro
PARAMENTOS INTERIORES: Todos los paramentos divisorios entre unidades y divisorios entre unidades y espacios comunes se realizarán mampuestos de hormigón celular, HCCA
Los paramentos interiores en los apartamentos de los edificios están previstos de placas de roca de yeso según se especifica en planos
Los mismos irán montados sobre estructuras de perfiles de chapa galvanizada y llevarán aislamiento de lana de vidrio ignífuga, para su colocación se seguirán las recomendaciones de montaje de los Sistemas Knauf de Placa de Yeso con estructura metálica, la calidad de las placas deberá ser aprobada por la Dirección de obras
A efectos de atenuar transmisiones de impacto las soleras se separarán del contrapiso con una cinta de goma
Especificaciones de montaje, calidad de placas, etc
En el núcleo de circulación vertical, las pantallas de hormigón serán revocadas y pintadas en los paliers y hormigón visto en áreas de servicio o escaleras
Las zonas de estacionamiento y locales de servicios en subsuelo serán en hormigón y bloque visto, revocados y pintados
PARAMENTOS EXTERIORES: Todos los paramentos exteriores se construirán en mampostería y bloques de hormigón celular (HCCA) según planillas de muros correspondientes
Sobre la cara exterior de estos muros se le aplicará la terminación de revoque exterior pintado o revoque exterior 3 en 1
En el caso del hormigón visto se le aplicará revestimiento acrílico texturable
CIELORRASOS: Cielorrasos interiores: Los cielorrasos de los apartamentos y salón de usos múltiples se terminarán con enduído, sectores de placa de yeso (los que así lo requieran para ocultar instalaciones suspendidas, por ejemplo en cenefas, cocinas o halles de acceso de unidades), y en los baños con cañerías suspendidas se harán de placa de yeso y lana de vidrio como aislamiento acústico
El hall de acceso cuenta con cielorraso de alfajías de madera y los paliers llevarán cielorraso de placa de yeso suspendido, con detalles de iluminación decorativa
Los cielorrasos en estacionamientos se ejecutaran en hormigón aparente sin rebarbas
Cielorrasos exteriores: Los cielorrasos de las terrazas se ejecutaran en hormigón visto, emprolijado con revestimiento acrílico texturable
PAVIMENTOS INTERIORES: Se prevén distintos tipos de pavimentos dependiendo del destino del local
Como ser: En apartamentos: En estar comedor, cocinas integradas, dormitorios, y pasajes interiores en apartamentos, pavimento porcelanato simil madera
En baños, porcelanato
En Áreas de uso común: Hall de acceso, palieres y salón de usos múltiples se preverán pisos en porcelanato de alto tránsito
En escaleras, huellas y nariz con hormigón
En áreas de servicio se colocará cerámica o porcelanato
En subsuelo, locales de servicio, y estacionamiento, hormigón llaneado mecánicamente terminado con endurecedor superficial del tipo Sika Piso 40 de SIKA o similar
ZÓCALOS: Los zócalos serán poliestireno rígido al interior de las unidades y acorde a los pavimentos en el caso de porcelanatos
PAVIMENTOS EXTERIORES: Los pavimentos en balcones de apartamentos serán de piso elevado de WPC antideslizante
El pavimento en azotea no transitable será de arena y cemento de 2,5cm con junta cada 1 metro o similar
REVESTIMIENTOS INTERIORES: Los revestimientos de baños serán de porcelanato hasta 2,20m de altura, y las cocinas se revestirán 60cm sobre mesada con Neolith idem mesada
Detrás de la heladera se revestirán con porcelanato
COLOCACIÓN Y AMURE DE ABERTURAS: Todas las aberturas exteriores ·serán de aluminio con vidrio DVH
En los dormitorios las aberturas contarán con cortina blackout sobre riel automatizada
SANITARIA: Instalaciones de primaria, secundaria y pluviales en PVC
El abastecimiento de agua potable será en termofusión y contará con tanque acumulador de agua inferior
El planteo de evacuación de aguas servidas es conducirlas por gravedad hacia colector existente, y en los niveles inferiores hacia pozo de bombeo amortiguador de aguas residuales, según planos
La evacuación de aguas pluviales se conduce hacia el lago
ELÉCTRICA E ILUMINACIÓN: La instalación contará con la alimentación desde un grupo electrógeno de respaldo que atenderá áreas comunes de palier, amenidades, circulaciones, subsuelo, ascensores, bombas y todos los servicios esenciales del edificio
Se utilizarán materiales normalizados
Toda la instalación eléctrica se realizará acorde a las normas de UTE
TÉRMICO Y VENTILACIÓN: La ventilación de baños se realizará de forma mecánica mediante duetos horizontales cuando corresponda y duetos montantes colectivos, de acuerdo a la reglamentación municipal
Se incluirá también el suministro e instalaciones de equipos para extracciones de aire de la totalidad de baños, y cocinas
En los apartamentos se dejarán para el living-comedor y dormitorios todas las previsiones necesarias de alimentación eléctrica y desagüe para el sistema de AA
ASCENSORES: Cada torre contará con tres ascensores, cada uno con capacidad para 8 pasajeros
Las terminaciones de la cabina y puertas exteriores serán de primera calidad
En la planta baja tendrán puertas de acero inoxidable
MÁRMOLES Y GRANITOS: Las mesadas de baños y cocinas serán de Neolith de primera calidad de acuerdo a las dimensiones, espesores, detalles y tipos indicados en las planillas respectivas
MUEBLES: Se suministrarán muebles prefabricados para cocinas bajo y sobre mesadas
Se suministrarán muebles prefabricados para el Salón de Usos Múltiples
Todos estos muebles se especifican en Planillas y en planos de Diseño de Interiores y serán realizados por proveedores de reconocida experiencia en el medio
COMBATE CONTRA INCENDIO: El edificio en su integridad contará con las medidas vigentes de protección contra incendio de acuerdo a la normativa de Bomberos
Se plantea un sistema de extinción automática de incendio, de cobertura total, mediante rociadores automáticos y bocas de incendio equipadas de 25 y 45 mm
Adicionalmente se cuenta con extintores portátiles, distribuidos de acuerdo a lo requerido por la normativa vigente
ARTEFACTOS DE ILUMINACIÓN: Pará las áreas comunes se prevé la provisión e instalación de los artefactos de iluminación
Para los interiores de las unidades se dejará la previsión para la colocación de luminarias
SEGURIDAD Y CONTROL DE ACCESO POR CCTV: Portero eléctrico con Cámara y Control de Acceso con tarjeta magnética codificada
Servicio de Recepción con portería las 24hs
Instalación y equipamiento de cámaras de seguridad (Circuito Cerrado de Televisión) en acceso peatonal y vehicular, hall de entrada, acceso a SUM y exteriores

Cochera

Forma de pago

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